Już na etapie budowy domu należy pomyśleć o wielu kluczowych pracach, które będą rzutować na to kondycje Twojego budynku. Jednym z takich etapów jest zrobienie odpowiedniego odwodnienia budynku. Jednym z rozwiązań, które pozwalają odpowiednio zabezpieczyć dom jest drenaż opaskowy. Pozwala on zabezpieczyć fundamenty przed wilgocią i jest on szczególnie ważny wtedy, gdy działka znajduje się na gliniastym terenie lub woda po większych opadach długo utrzymuje się w gruncie. Mimo, iż najczęściej drenaż opaskowy wokół domu wykonuje się na etapie budowy domu, to można zrobić go również przy istniejącym budynku. Najważniejsze jest odpowiednie ułożenie rur drenarskich, przygotowanie warstwy filtracyjnej oraz znalezienie miejsca, do którego można bezpiecznie odprowadzać wodę.
Czym jest drenaż opaskowy?
Drenaż wokół domu to nic innego jak instalacja, która ma za zdanie zbieranie nadmiaru wilgoci z gruntu i kierowanie jej z dala od budynku. Drenaż opaskowy wykonuje się wokół fundamentów, dzięki czemu ogranicza się zaleganie wody przy ścianach fundamentowych.
Podstawą całego systemu drenarskiego jest perforowana rura, przez którą przedostaje się woda znajdująca się w gruncie. Poszczególne odcinki tworzą system rur drenarskich prowadzonych ze spadkiem w kierunku miejsca odbioru. Z kolei w narożnikach stosuje się punkt rewizyjny. Jego zadaniem jest kontrolowanie drożności instalacji.
W przypadku gdy piwnica znajduje się poniżej poziomu gruntu, dobrze wykonany drenaż ma szczególne znaczenie. Sam fundament i izolacja przeciwwilgociowa nie zawsze wystarczą, jeżeli przez dłuższy czas napierają na nie wody gruntowe. Duże znaczenie ma również tutaj rodzaj gruntu i jego przepuszczalność. Grunt piaszczysty jest zwykle łatwiej przepuszczalny, z kolei glina zdecydowanie dłużej zatrzymuje wodę.
Jak wykonać drenaż opaskowy wokół domu
Pierwszym krokiem jest wykonanie odpowiedniego wykopu wokół budynku. Tu bardzo ważnym elementem jest odpowiednie przygotowanie dna. Należy pamiętać o zachowaniu spadku w kierunku odpływu. Dno wykopu wykładane jest geowłókniną, której zadaniem jest oddzielenie gruntu od warstwy umożliwiającej swobodny przepływ wody.
W drugim kroku układany jest żwir, na którym układa się przewód drenarski. Obsypka powinna znajdować się również po bokach oraz nad przewodem. Tym sposobem tworzony jest cały układ filtracyjny ograniczający przedostanie się drobnych cząstek ziemi do otworów w rurze. Całość zawija się materiałem oddzielającym warstwy, a później zasypuje wykom.
Najważniejsze jest zachowanie odpowiedniego spadku. Bez tego woda może pozostawać w rurach zamiast płynąć w kierunku odbiornika. W niektórych przypadkach, gdy ukształtowanie terenu wokół budynku jest trudne lub nie ma możliwości wykonania klasycznej opaski, stosuje się drenaż płaszczyznowy.
Należy pamiętać, że drenaż nie zastępuje prawidłowo wykonanej izolacji ław fundamentowych. Jest dodatkowym zabezpieczenie ograniczającym ilość wody zalegającej przy konstrukcji.
Drenaż opaskowy – jak głęboko zrobić wykop
Aby prawidłowo wykonać odwodnienie wokół domu, jednym z najważniejszych czynników jest jego głębokość. Do tego, aby określić odpowiednią głębokość wykopu, należy określić poziom ław, a także to jak posadowiony jest budynek. Nie ma jednej uniwersalnej wartości, na jakiej wykonuje się drenaż. Rury powinny być położone z zachowaniem zasad sztuki budowlanej, nie powinny wychodzić znacznie poniżej konstrukcji fundamentowej. To może prowadzić do naruszenia gruntu przy fundamencie. Najczęściej przewody prowadzi się w pobliżu dolnej części fundamentów, zgodnie z projektem i warunkami konkretnego budynku. W starszych domach wykop dobrze jest prowadzić etapami, aby nie odsłaniać na raz zbyt dużej części konstrukcji.
Szczególnie należy uważać na miejsca, gdzie występuje wysoki poziom wody. W sytuacjach gdy mamy do czynienia z wysokim poziomem wód gruntowych, należy skonsultować sposób wykonania opaski z projektantem lub wykonawcą, który ma doświadczenie w odwodnieniach. Sam drenaż nie w każdej sytuacji będzie wystarczającym rozwiązaniem.
Prawidłowe odprowadzenie wody
Gdy już mamy odpowiednio ułożone rury, należy pomyśleć o miejscu, do którego woda będzie mogła swobodnie odpłynąć. Sposób odprowadzenia wody należy dopasować przede wszystkim do aktualnych warunków na działce, rodzaju gruntu oraz możliwościach technicznych.
Wodę z drenażu można odprowadzać do:
- studni chłonnej – sprawdza się w szczególności w przypadkach, gdy grunt posiada odpowiednią przepuszczalność i jest w stanie przyjąć większą ilość wody,
- zbiornika retencyjnego – całość zebranej wody może być później wykorzystana na przykład do nawodnienia ogrodu,
- kanalizacji deszczowej – jeżeli istnieje możliwość legalnego podłączenia instalacji do takiej sieci,
- rowu melioracyjnego lub innego odbiornika – pod warunkiem, że pozwalają na to lokalne warunki oraz przepisy,
- systemu rozsączającego – woda musi być stopniowo rozprowadzana w gruncie, z dala od fundamentów budynku.
Często elementem całego systemu jest także studzienka zbiorcza. To do niej w pierwszej kolejności trafia woda z poszczególnych przewodów. Następnie z niej dalej jest odprowadzana woda do wybranego odbiornika.
Kluczowym elementem jest to, żeby wodę odprowadzać z dala od domu. W przypadku błędnie wykonanego odpływu, woda może ponownie trafić w okolice fundamentów i cały system nie będzie spełniał swojego podstawowego zadania.
Ile kosztuje drenaż opaskowy?
Trudno jest jednoznacznie określić koszt wykonania drenażu opaskowego. Jego cena będzie zależeć przede wszystkim od wielkości domu, długości wykonu, materiałów oraz samych warunków gruntowych. Istotnym elementem jest również to, czy prace są wykonywane podczas budowy, czy przy istniejącym już domu. W tym drugim przypadku robocizna można być droższa ze względu na trudniejsze dojście do fundamentów.
Do finalnej ceny należy doliczyć rury, studzienki, materiał do obsypki, włókninę, wykonanie wykopu i przygotowanie miejsca odbioru wody. W przypadku prostego domu, koszt może wynieść od kilku do kilkunastu tysięcy złotych. Przy trudnym gruncie, głębokich fundamentach, czy też dodatkowym zbiorniku, cena będzie odpowiednio wyższa.
Dobrze wykonany system odwodnienia pozwala ograniczyć zawilgocenie gruntu przy budynku. Jeżeli na posesji regularnie stoi woda lub grunt jest słabo przepuszczalny, warto uwzględnić drenaż możliwie wcześnie. Prawidłowo zaprojektowany układ pomaga chronić konstrukcję i skutecznie odprowadzić nadmiar wilgoci.
